HDB有趣的事实和记录

你可知道？HDB块的大小不同4到570公寓
（框308 Choa Chu Kang Ave 4 VS块37电路道路）

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最大的组屋小镇(按单元数计算)

现时的市镇界线已于1990年年报内提出。Bedok是最大的城镇，1996年被tampine取代，2000年被Jurong West取代。我们本以为胜康会领先，但由于淡皮松北部地区的公告，根据2018年年度报告中在建公寓的数量，我们可以说，淡皮松将在2021年重新占据领先地位。

有史以来最大的组屋大厦

Jalan Membina第30座(建于1960年代，于1990年代中期拆卸)，605个2室单位(资料来源:海峡时报)．

最大的组屋大厦(屹立)

Blk 52 Cassia Crescent（建于2016年），588间单位的1/2 / 3间公寓，17层。

BLK 37电路道（建造1965），570间单位的2/3间标准公寓，16层，3个翅膀，每层38个单位。

Blk 195 Kim Keat Avenue（建于1973年），550个单位的3室，改进公寓，12层，每层50个单位。

Jalan Bukit Merah 3号楼（建于1974年）和Indus路79号楼（建于1971年），520套单室改进型公寓，14层，每层40套（来源：个人研究）。

相比之下，Tanglin Halt的40层楼88、89、90只有331-379个单元，Pinnacle @ Duxton每层只有264个单元。

最小的HDB块

贝多克10C栋（2层楼，2套行政公寓，位于2楼，1楼是另一回事）。

Pasir Ris大厦539、542、545座(行政公寓4个单位);Choa Chu Kang 308栋(2单元4室和2单元5室);许多2层的店屋在第二层有3个住宅单元，如果在第二层有一个餐厅或其他设施，其他的店屋有0个住宅单元，因为所有被分类为商业物业(商店在底层，居住在二楼)。

最长HDB块

Paya Lebar Way 121号楼，14段12层，1段5层，走廊一侧400米长(每层39个单元，共356个单元(40 3NG, 316 4NG)(感谢Elevator Filmer SG发现这一点)。

金济大道195号楼，4段，走廊边370米长，12层，每层50个3I单元，共550个单元。

黄埔西34座，1个弧形段，走廊边长320米，12层，每层46个3I单位，共487个单位。

最长的相对直的组屋大厦

Toa Payoh 79号楼，1个略微弯曲的部分，300米长，10层，每层44个3I单元，于2003年拆除。

大多数分段HDB

Paya Lebar Way 121号楼的高层部分长265米，有14个楼梯，每层有两个4NG公寓，在LUP期间，必须建造11部新电梯为所有单元服务，每层都有电梯。该区块还包括低层部分，每层有11套3NG/4NG公寓(感谢Elevator Filmer SG的注意)。

BLK 612在Ang Mo Kio，长220米长，12个楼梯，每楼有两个4英寸平面，在Lup 10新的升降机中必须建造，以便在每个楼层停止升降机的所有单位（来源：个人研究）。

最大的政府组屋

最大的有规律的行政公寓约为150-160平方米，非90°角上的特殊单位可能更大。占总HDB单位的0.5％超过160平方米。

最大的政府组屋建造在碧山区(52套)、乔楚康区(12套)、皇后镇-斯特拉斯莫尔区(4套)，以及后港区和帕西里斯区(来源)，面积达215平方米，外加一个屋顶露台。注:Woodlands、宜顺、句容东等地的“巨型公寓”，以3室、4室a型与组屋相连的公寓为例，面积可达192平方米(注:户主只能与3室及较小的公寓相连)。

别忘了总统哈利玛·雅克布位于伊顺大街4号663号街区的家，据新闻报道，这是一套毗邻的4室简化+ 5室改进的公寓，在他当选之前，这是怎么可能的仍然是个谜。

最长的政府组屋

在1991-1992年街区的5个房间的角落单元，18米长，孩子睡在共同的卧室有一个很长的路去厕所!平面图(来源:个人研究)。

HDB天花板的高度

自静坐时间以来，公共屋的楼层高度被标准化为2.80米，楼板厚度为20厘米，因此HDB大厦的天花板高度为2.60米。由于人们在公寓中安装了地板和平台，实际天花板高度可能较低（HDB规则允许最大5 cm厚的地砖）。

这个标准并不总是适用于顶楼。我被告知，一些80年代的大厦在顶楼有2.9米的天花板，用于防晒。一个住在Fernvale树叶顶层的朋友告诉我，客厅有2.70米的天花板，卧室有2.85米的天花板。在Pasir Ris的少数街区(可能还有其他的住宅区)的顶层有一个装饰盒，使得一间卧室的天花板高度约为4米。少数街区有倾斜的天花板，如poong Pasir。

最好的HDB镇

（我在规划方面最喜欢）：林地是因为沿着地铁线路修建了3个以上的车站，而不是像裕廊这样大多在地铁线路的一侧或像林地一样在地铁车站周围，因此大约90%的人口居住在距离地铁1公里的范围内。此外，与其他类似规模的城镇相比，其道路网不太容易发生交通堵塞。

关于HDB块编号学的技巧

• 青建自1965年以来,是唯一HDB新城规划与连续编号超过100块,从1开始,在结束235年的1976(黑色236 - 260 1986 - 1989年,几个数量仍然失踪从街头目录1984,他们辅助建筑所以没有出现在地图上,或者是跳由于改变计划)。这个数字命理学从1开始也用于较小的地产，直到20世纪80年代的泰克怀耶。
• 自20世纪70年代以来建造的所有新城镇都使用3位数编号系统，从101开始为邻域2的邻域2等。编号并不总是连续，有些被保留用于可能的未来使用，例如裕本西区7xx，8xx，9xxwere built since 1986 despite that 6xx wasn’t started until 1996, same about Pasir Ris 3xx and Tampines 6xx.
• 20世纪80年代末，在Tampines 8xx社区，有99座以上的住宅小区首次使用数字字母数字。
• 在九十年代，填筑式发展项目，例如停车场，经常使用数字字母数字。
• 自2000年以来兴建的新市镇和现有市镇的扩建部分，停车场和亭台均采用纯数字数字，住宅则采用数字字母数字。

对组屋单位编号的好奇

目前的单位编号系统(例12-101)表示楼层+单位编号，于1983年引入。在此之前，一楼的单位只有101，二楼的单位是101A，三楼的单位是101B，以此类推，直到25楼的单位是101Z(字母I和O被省略了)。这或许可以解释为何在1970年至90年代中期，组屋选择将大厦高度限制在25层。

大多数人不知道的组屋真相

• 句容西是唯一一个被重建的城镇所有5年组屋:20世纪60年代的Taman句容、70年代的文礼花园、80年代的句容主城(3xx、4xx、5xx座)、1988-1998年的南洋(7xx、8xx、9xx座)、1998-2003年的先锋(6xx座)，以及现在正在建设的几个bto。
• 23A区皇后大道是唯一的HDB区分段每楼有两个3房间（这种分段块设计对于4室和5室块常见）。在SIT ERA（Redhill，Tiong Bahru等）中，每楼2/3间单位的分段块更常见。
• Ang Mo Kio的259街区是一个独特的建筑三叶草形块。
• 由JTC建造的五室公寓是唯一一种带有2入口门类似于公寓(一个在客厅，一个在厨房)。
• 房屋发展局出售的单位3完整的浴室: 1987年建造的多代公寓，“Jumbo”行政公寓在1992年至1996年由3A和4A公寓改造而成，以及2013年通过BTO计划推出的3gen公寓(1988年后建造的行政公寓也提供了2个浴室和1个卫生间)。
• 虽然大多数HDB公寓都没有阳台，但HDB已经卖掉了几个单位3阳台20世纪90年代(一个在客厅，一个在主卧室，加上厨房的服务阳台)。
• 贝尔维亚星展银行报价3个卫生间在5个房间的公寓（109平方米）。

具有多个街道地址的街区

• 战前的丁坝路78号U型大楼是新加坡唯一一座拥有3街道地址(Moh Guan Terrace 78, 78 Yong Siak Street, 78 Guan Chuan Street)，来源:蒂·巴哈鲁博客．
• 两个L形块有2个街道地址：17 Seng Poh Road / Tiong Bahru Road和28 Jalan Bukit Merah / Hoy Fatt Road。
• 一个多层停车场扩建了一个新的部分，成为唯一一个有两个街道地址的停车场。继续搜索康青路337号和大青路337号OneMap返回两个结果。

私人HDB块

Spottiswoode Park最初是港务局于1973-1977年为港务集团员工建造的私人公寓，使用组屋设计的4室改良和5室标准点大厦，以及首批包含多层停车场的住宅开发项目之一。许多单位空置，因此于一九七九年转介至组屋，由组屋出租予等候公屋的人士(资料来源:海峡时报1978年和海峡时报1980)．

虽然所有9个街区均由HDB管理，但5个街区包含公共住房和其他4个不受HDB监管的私人公寓，外国人可以购买，因此尽管共用相同的建筑和设施，但交易价格比公共公寓高30%。顶层包含18个顶层公寓单元，被归类为私人公寓，即使其下方的公寓是公共的，也以创纪录的价格出售：230平方米，180万美元．

还有一些建筑采用组屋设计，但从未作为公共住房提供，例如，为理工学院员工建造的2个点式建筑，带有5间房的改良公寓，以及为弗农山营地建造的11个1996-1998型建筑，带有4间房的A型/ 5间房的改良公寓。

神秘的废弃组屋大厦

街区852林地街53号，建于20世纪80年代，作为3/4房间的简化块，而未知原因在2000年代初被遗弃。阅读更多内容forums.keeptouch.net从2003年开始(讨论)。在2000年代后期，当出租公寓的需求上升时，它被改造成1/2房间的菲亚特汽车，重新有人居住。最大的问题是，它是什么时候和为什么被遗弃的，以前的主人去了哪里，或者是出租街区?

有各种各样的故事，结构问题(虽然人将被拆除)，或被用作非典隔离区，以及关于闹鬼的故事2009年谋杀案在一个两室的公寓里(但它至少在6年前就被废弃了!)

最便宜的HDB城镇

Woodlands, Yishun, Bukit Panjang, Pasir Ris, Punggol，每年都在改变它们的位置。

Woodlands是每平方米价格最便宜的城镇，它的公寓比平均水平更大。

宜顺是平均4间房最便宜的城市，因为它们大多是4S型(84平方米)，而Woodlands主要是4A型(104 10090平方米)。伊顺可能会失去这个称号，因为他在2007年被选为“重塑我们的心脏地带”。

由于即将到来的市中心和汤姆森捷运线，Bukit Panjang和Woodlands可能会上升。Choa Chu Kang和Pasir Ris可能会带头，以获得最便宜的HDB单位。

Punggol是2000年代最便宜的城市。

林地也是组屋单位更换业主最多的地方(该镇占组屋单位总数的6.6%，但占总成交额的9%)。资料来源:个人分析组屋转售交易资料库（请参阅Excel文件中的统计表）。这是如何解释的？

最昂贵的HDB小镇

海洋游行(昆士城4-rm单位的平均价格略高于海洋游行,但原始昆士城修建于1950年代- 1960年代4-rm很少,因此大多数4-rm交易是建立在1990年代之后,在90 - 105平方米,而海洋游行是完全建立在1970年代和4-rm只有87平方米),所以更高的psf。Marine Parade 5室海景房的价格可以与皇后镇的行政套房相媲美。

土豆泥和璧山也很贵，我们都知道为什么。神秘的是，尽管没有捷运，Bukit Timah的价格却很高。任何解释吗?

在转售市场成交的最贵组屋单位年表

2010年7月- $89万- 192平方米行政公寓，位于皇后镇斯特拉斯莫尔大街81号
2011年8月- $898,000 - 120平方米的5室公寓，位于2座海洋露台(海景!)
2012年3月 - $ 900,000 - 157平方米的行政公寓在Blk 148 Mei Ling St（皇后镇）
2012年5月- 91万美元- 99A栋行政公寓142平米
2012年9月- 98万美元-碧山街13号190栋行政公寓163平方米
2012年9月 - 1,000,000 - 150美元 - 150平方米的行政公寓在Blk 149 Mei Ling St（皇后镇）
2013年1月-1010000美元-163平方米，位于比山街13号194号的行政大楼
2013年7月–100万美元–146平方米行政楼层，位于图伊路3号楼（Bukit Timah）
2013年12月 - 1,050,000,000,000 - 150平方米SQM行政法师在Blk 190 Bishan Street 13
2014年10月 - 1,088,000美元 - 150平方米SQM Executive Maisonette在Blk 194 Bishan Street 13
2015年1月- $ 1028,000 - 107平方米的5室公寓，位于1A栋Pinnacle @ Duxton

即使HDB价格指数从2013年开始下降，某些公寓的售价仍超过100万美元，比如碧山的顶层阁楼maisonettes，[受电子邮件保护]带有城市景观的高层单元，以及山顶@ Toa Payoh和city view @ Boon Keng等DBSS项目。的完整列表HDB转售公寓价格数据库．

HUDC单位，即使是非私有化单位，价格也更高。