1960-2010年组屋单位面积分析:单位是否缩小?

国家发展部(Ministry of National Development)许文万(Khaw Boon Wan) 2012年说过去15年，组屋的面积一直保持不变，而且没有缩小。许多博客转载了这篇文章。

正如你在下面的聊天中看到的，2000年租赁的四室公寓是90平方米，2012年推出的四室公寓(TOP 2016)也是90平方米，所以他是没有撒谎但事实上他是屏蔽在15 ~ 20年前的缩小中，也没有考虑到2000年4室公寓是最小的公寓类型，而现在是平均的公寓类型。

组屋发展局行政总裁张冠宪博士表示小公寓并不意味着低生活质量，指的是5室公寓的家庭面积减少，人均住房面积增加，但她提供的表格显示，全国人均住房面积正在减少，因为90年代有3.9人居住100 - 140平方米公寓，而今天有3.4人蜂拥而入65 - 110平方米只有。

还怎么他妈的生活质量没有降低……如果今天的4/5-rm公寓主卧室,小如4 x 3米(12平方米)和共同的卧室2.7 x 3米(8平方米),更小的2/3-rm公寓,所以我们不能给了一张双人床,衣柜和书桌! ?从20世纪60年代到90年代中期，卧室面积为12-16平方米。

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关于组屋单位大小的真相

自2000年以来，各类型公寓的平均面积一直保持不变，但总体平均面积从2000年开始缩小120平方米于1991-1996年租予78平方米对于2010年推出的BTO项目，由于逐步执行行政公寓并重新引入小于4室的单调。2010年后开始上涨：81.8平方米2011年,83.2平方米2012年和85.9平方米2013年上半年……多亏了5间客房的供应增加。自2013年年中以来，组屋增加了两室公寓的供应量，并允许单身人士购买，因此整体平均公寓面积再次下降。所有住房存量的平均大小大约是95平方米．

如今的公寓可能会显得更小，因为自1998年以来，所有公寓都引入了家庭庇护所，以及带有走廊的布局，以改善卧室的隐私。然而，今天的组屋公寓的间隔比上世纪90年代更有效，厨房和卧室的大小刚好能容纳特定的家具，节省了空间来建造更大的客厅。

看看单个房间尺寸的HDB公寓如何进化，看组屋历史及1930-2010年代平面图．

1997年的亚洲危机让组屋有许多未售出的单位，尤其是大型单位。然而，关闭行政单位登记的决定始于1995年，这些单位一直建到2004年，以服务所有排队的人。由于同样的原因，在2000年代中期几乎没有5间房的建筑。

随着经济复苏，2008年组屋重新推出5间房，让我们浏览组屋网站申请人比率在美国，尽管价格更便宜、补贴更高，但小户型公寓仍未售出，而5间房却被超额预订。有些没有孩子的夫妇申请4/5房间的公寓，不是因为有3个卧室，而是因为他们对房间的大小不满意，所以选择了一个更大的公寓，毗邻房间，形成一个巨大的2房间的公寓。人们买得起更大的组屋!

有传言说，组屋发展局不会恢复建造行政单位，因为平均每户的人数下降了，而且大多数申请人是四口之家，而且大单位是由有能力负担比他们通常需要更多空间的富人挑选的。我可以告诉你相反的是，当我运行这个网站的时候，已经有很多人联系我，他们买了5个房间的BTO公寓，抱怨不可能把书房变成第四间卧室，以供额外的孩子、女佣、姻亲等(可能在90年代的公寓)。虽然国防部鼓励提高出生率，但组屋提供最多3间卧室的公寓，却不鼓励我们生两个以上的孩子。

2013年推出的3Gen平面，有4间卧室，受到3份申请人受到欢迎。不幸的是，它只有115平方米。

你喜欢什么添加行政公寓130平方米，或扩大目前3/4/5至75/100/125平方米?

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80年代与现在的比较

我在20世纪80年代和2010年/ 2010年期间的4种平面类型设计的大多数常见的6种平面类型设计，我遇到了平面图，每间客房的楼层区域。看看房间缩小了什么！

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厌倦了组屋单位的大小?

看看是怎样的世界各地的住房特别是在英国、香港、日本、巴西等地新加坡的公寓已经是世界上最大的公寓之一。在平均公寓大小和质量方面超过新加坡的单一国家（我喜欢它！）是韩国这里有3、4甚至5间卧室，平均面积110平方米。韩国在上世纪90年代也曾经历过像新加坡一样的供应不足、物价上涨的情况。但是，他们并没有减少公寓面积，而是建造了越来越大的公寓，并通过建造超过需求的公寓，成功地维持了20年的价格停滞甚至下降(每平方米)。我不明白他们为什么要这么多房间。

我注意到2000年左右，全世界的房屋面积都在缩小。这是技术创新造成的吗?例如:笔记本电脑取代了台式电脑，等离子电视挂在墙上，你不再需要电视支架，孩子们不再需要放玩具的空间，因为他们在网络空间玩?

但为什么我看到这么多新加坡人抱怨公寓的大小呢?也许他们从来没有听说过多功能家具，也许他们有马来人的传统，有超大的房子，还在上世纪八九十年代，组屋建得又大又便宜，鼓励人们购买不必要的东西，浪费空间。中国、印度、他人。

在我看来，65 / 90 / 110平方米的标准组屋面积是可以接受的，75 / 100 / 125平方米是理想的，最重要的是平均单位面积为100平方米．

但是，私人开发商正在建立小于标准HDB尺寸的公寓，并且我并不谈论一卧室鞋盒，但大约有许多私人公寓和EC提供的3卧室单位，其中包括小于90平方米的3卧室单位10平方米是阳台和5平方米的A / C架构，而卧室则小于4-6平方米。直到20世纪90年代，大多数私有单位都在100-200平方米的范围内。URA应该迫切地规范最低限度的公寓大小！在Pinnacle @ Duxton和Skyville / Skyterrace @ Dawson的情况下，HDB也在这些标准尺寸下进行。

在目前私人发展商的趋势下，组屋的未来会如何?