建筑——理想城市的规则

我设计公寓自2008年地产房屋自2010年以来。”亚博欧冠买球投注Teoalida的虚拟城市“我有自己的建筑规范，包括标准住房、豪华住房、廉价住房、香港和菲律宾住房。这一页所写的规则适用于我根据个人兴趣设计的项目。当我为客户设计时，我遵循他们国家的法律。

下表是我的虚拟城市建筑规范和真实国家建筑规范的比较(大多数国家规定最小房间宽度和最小面积)。

房间	亚博欧冠买球投注特奥利达住房		新加坡	马来西亚	韩国	印度	菲律宾	巴西
	低成本	标准
客厅	2.9米 16平方米	3.4米 20平米	- - - - - -	2.0米 11平方米	通常 3.6×3.6米	- - - - - -	- - - - - -	2.4米 8平方米
厨房	1.9米 6平方米	2.4米 8平方米	- - - - - -	1.5米 4.5平方米	- - - - - -	1.8米 5平方米	1.5米 3平方米	1.5米 4平方米
主卧室	2.9米 11平方米	3.4米 14平米	- - - - - -	2.0米 9.3平方米	通常 3.6×3.6米	2.4米 9.5平方米	2米 6平方米	2.4米 8平方米
其他卧室	2.4米 8平方米	2.9米 11平方米	- - - - - -	2.0米 6.5平方米	通常 2.7×3.6米	210万 7.5平方米	2米 6平方米	2.4米 6平方米
浴室	1.2米 3平方米	1.5米 4平方米	- - - - - -	0.75米 2.0平方米	通常 1.8×2.4米	1.2米 2.8平方米*	0.9米 1.2平方米	1.2米 ？平方米
厕所。。。	1.2米 1.8平方米	1.5米 2.5平方米	- - - - - -	0.75米 1.5平方米	通常 1.5×1.8米	0.9米 1.1平方米	- - - - - -	- - - - - -
盥洗室	- - - - - -	- - - - - -	- - - - - -	- - - - - -	- - - - - -	- - - - - -	- - - - - -	1.2米 2.4平方米
储藏室	- - - - - -	- - - - - -	- - - - - -	- - - - - -	- - - - - -	3平方米	- - - - - -	- - - - - -
天花板的高度	2.6米	2.8米	2.6米	2.5米	可能 2.7米	2.75米	2.4米*	2.4米
走廊公共	1.5米	1.5米	1.5米	？	通常 1.5米	1.5米？	？	1.2米
私人走廊	0.9米	1.2米	1米	？	通常 1.5米	1.2米	0.9米	0.8米
公共楼梯	1.4米	1.4米	1米	？	通常 1.2米	1.5米？	？	1.1米
私人楼梯	0.9米	1米	1米	？	？	1米	0.75米	0.8米

资料来源和完整的建筑规范：

新加坡：www.bca.gov.sg
马来西亚：https://www.scribd.com/doc/30457115/13282147-Uniform-Building-by-Laws
菲律宾：http://www.chanrobles.com/republicactno6541.htm
印尼:https://leumburkuring.files.wordpress.com/2012/05/sni-03-1733-2004-tata-cara-perencanaan-lingkungan.pdf
http://jdih.pu.go.id/peraturan-download.html?id=1935
印度：http://www.slideshare.net/SivaSankar8/national-building-code-2005
巴西：搜索一下"脏污de obra为“，每个州有不同的建筑规范。
南非：http://sans10400.co.za/
尼日利亚：http://sdngnet.com/Files/Lectures/FUTA-ARC-807-Professional_Practice_and_Procedure/CD%202013-2014/National%20Building%20Code%20of%20Nigeria%202006.pdf
大不列颠联合王国与欧洲其他国家相比：http://www.hatc.co.uk/wp-content/uploads/GLA_Space_Standards_Report.pdf

如果您有/找到更多国家的建筑规范，请发送给我（链接到网站，或者如果是.DOC或.PDF，请发电子邮件给我），以便我可以添加到上述列表中。

*注:
巴西：每个州都有自己的法律，在一些州，法律规定客厅最低2.5或2.8平方米/ 10平方米，主卧室最低9平方米，其他卧室最低7平方米。
印度：无卫生间1.2米/ 1.8平方米，有卫生间1.2米/ 2.8平方米。
菲律宾：法律规定底层的天花板高度为2.7米，但大多数房屋的所有楼层的天花板都为2.4米。
韩国:我从来没有看过建筑规范。但我喜欢他们的公寓，我研究了很多，“通常”的尺寸是从四房或更大的公寓的平面图中获取的，有少数公寓的房间比通常的尺寸小。

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Teoalida住宅的概念亚博欧冠买球投注

我从2008年开始设计建筑。”亚博欧冠买球投注Teoalida的虚拟城市“，最初爱好平面设计和AutoCAD中的3D建模，但一个功能齐全的住房系统(虚拟城市-因为我没有资金来建造我设计的东西)。几十个不断改进的公寓楼模型，想象着成为一个国家的总裁或住房公司的经理，使命是为至少一半的人口提供高质量的住房，就像新加坡的组屋(我特别着迷于世界各地的公共住房)。

我研究了世界各地的许多公共和私人开发项目，以及售后改造项目，以确定适合世界上大多数客户的“理想住房”。

我最初的想法是在2008-2010年建造一个平均公寓面积100平方米，平均家庭面积3.4人，每人一间房，每人30平方米的城市。理想的分布:50平方米的2室10%，80平方米的3室30%，110平方米的4室40%，140平方米的5室20%，平均面积101平方米。

目前，我为每个人设计的公寓面积至少为20平方米，认为由于收入和生活方式的不同，每个人的实际平方米会有很大差异（我记得我是如何在一个拥有2/3间房公寓的街区度过童年的，我的社区单独居住在3间房，但也有6人的家庭居住在2间房）。

为了便于比较，欧洲和日本的发达国家的平均人均35-40平方米的，但是这是由于只有2.1-2.5人的平均家庭规模，可能是由于人们拥有多种特性，如城市公寓和乡村别墅，并租给单身。城市里面平均大概在每人30平方米。新加坡家庭大小是3.5和4.3马来西亚。

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平面图绘制风格

1.壁轴和二进制度量尺寸:我将墙轴线设置为整数米或半米，然后将墙面偏移1/16米，外墙偏移1/4米，因此大多数房间尺寸为x375或x875毫米，建筑总体尺寸为x500毫米（自2008年至2013年以来用于业余/艺术设计项目）。

2.壁轴和十进制尺寸:我将墙轴线设置为整数米或半米，然后偏移墙面5厘米，因此大多数房间尺寸为x400或x900毫米，外部建筑尺寸为x300毫米或x500毫米（计划在2012年取代二进制公制）。

3.无墙轴和公制/英制尺寸:我以整数米制作建筑外部，然后以整数米制作最重要的房间尺寸，内墙为10、15、20厘米，外墙为20厘米（2011年首次用于以个人兴趣设计的香港风格公寓，自2012年以来首次用于为客户设计的落地房屋）。

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Teoalida住房指南（2亚博欧冠买球投注008-2011年使用的旧规则）

我在2008年做的第一个设计是基于4米的网格。2009年，我主要根据卧室大小定义了3类：A级4x4米卧室、B级3x4.5-5米卧室、C级3x4米卧室。客厅至少有4米宽。浴室为2 x 2.5米或2 x 3米，包括浴缸。从3个房间的公寓开始，提供2个浴室。如果是3个房间，公共浴室可以是2 x 2米，只有淋浴。

公寓必须尽可能的正方形，所有的房间都围绕一个中心点布置，我尽量减少舒适问题，比如把沙发电视放在经过的区域。走廊面积必须尽可能减少，一些公寓将餐厅区作为走廊，在不影响房间宽敞的情况下创造最小的公寓。

典型的公寓净建筑面积（不包括阳台或墙壁）：
两个房间：C 45平方米，B 50平方米，A 55平方米
3间：C 72平方米，B 78平方米，A 87平方米
4间：C 96平方米，B 104平方米，A 116平方米
5间：C 120平方米，B 130平方米，A 145平方米

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Teoalida住房指南（自亚博欧冠买球投注2012年以来使用的新规则）

对各国的进一步研究表明，与大多数国家的标准相比，公寓的尺寸过大。自2011年以来，我没有对4×4米的卧室进行新的“A级”w设计，3×4米成为最常见的尺寸，因此我定义了新的指南。

标准房屋指南

一个理想的城市应该规定最小房间大小和最小公寓大小，而不仅仅是单个房间的大小。通过这种方式，开发商可以自由建造一些客厅更大的公寓和其他卧室更大的公寓，让所有房间都可以从客厅进入，或者增加走廊。

最小净楼面面积(不包括墙壁和阳台):
一居室一浴室=40平方米
两居室一浴室=60平方米
2卧室2浴= 70平方米
三居室两浴室=90平方米
4居室2浴室=120平方米

相比之下，HDB目前在新加坡建造的公寓总建筑面积为3间65平方米和4间90平方米，但其中也包括墙壁厚度，以及无用的“家庭住所”，因此内部面积降低了约10-15%，在我看来，这使它们无法居住。建于20世纪80年代和90年代的HDB公寓略高于我理想城市的最小建筑面积。

以下规定适用于墙轴和10厘米墙的系统。

客厅：最小宽度3.4米，2个房间允许2.9米宽。居住+餐饮推荐面积:2室18平方米，3室20平方米，4室25平方米，5室30平方米。

餐厅:3室公寓应为4人提供餐桌空间，而四室的住房应为6人提供一种用于餐桌空间，如果它是一个单独的房间，其大小至少应为3×3微米。中低价位公寓的人可以在电视机前吃一个折叠桌子折叠椅。

卧室:建议尺寸为2.9 x 3.9米或3.4 x 3.4米（11平方米）。这种尺寸很容易容纳一个衣柜和一张双人床或两张单人床（或衣柜、床、桌子）。

主卧室:对于三居室公寓，建议一间卧室为2.9 x 4.9米或3.5 x 3.9米（13平方米），对于四居室及更大的公寓，建议一间卧室为3.4 x 4.9米（16平方米）。更大的公寓意味着更富有的业主，所以需要更大的房间。

厨房:两侧机柜不小于2.4米，3/4室不小于8平方米，5室不小于10平方米。2个房间可以有1.9米宽的厨房，一侧有橱柜，面积为6平方米。

我的大多数设计都使用封闭式厨房，但其布置方式允许喜欢开放式概念厨房的人将墙壁劈开进入起居室。

卫生间:建议尺寸为2.4×1.6 m，可用于安装抽水马桶、水槽和浴缸，或2.4 x 1.4 m带淋浴，或1.9 x 1.9带角落淋浴。典型的浴缸尺寸为150-160厘米长和75-80厘米宽（60×30英寸）。

走廊：我的大部分设计都使用1.20米宽的走廊遵守几乎每一个国家的建筑规范。连同1.60米和两个壁10厘米厚的浴室宽度，使得3米舍入值。

楼梯:最小宽度90厘米，建议宽度1μm以下。

豪华住宅指南

我将包括每个卧室的套房浴室和私人电梯的项目定义为豪华。最小房间尺寸与标准房屋相同，但没有最大限制。参见新加坡和马来西亚三层住宅其中最小的卧室是19平方米。

对于廉租房的准则

除了“标准尺寸”的住房，我还做了低成本设计受拉丁美洲的启发，例如在巴西（每个州都有关于最小房间尺寸的法律），我看到大多数公寓都有主卧2.6 x 3.2米，普通卧室2.4 x 3.2米（根据床尺寸80×200厘米和衣柜50厘米深判断，2.4 x 3.2米的卧室允许家具之间有70-80厘米的间隙），浴室1.2 x 2.2米或1.5 x 1.5米，带角落淋浴。客厅可以像卧室一样小。

我的低成本住房设计有所有房间的尺寸圆形到50厘米，使平面图从艺术的角度也很好。壁厚为10厘米。

客厅：最小3米宽，建筑面积因房间数量而异。

卧室:最小2.4 x 3.4米，这是适合2张单人床或1张单人床、书桌和衣柜的最小尺寸。

卫生间:最小1.4 x 2.4米。

走廊和楼梯：最小90厘米宽。

公寓净楼面面积：约45平方米的3室和60平方米的四室。

香港风格的设计指引

由于有限的可建造土地和高人口密度，香港建造了世界上最小的公寓，卧室2×2米正好适合一个或双层床。公寓一般有2个卧室和3个卧室。

我的香港设计我试图使卧室2×2.5米，客厅最小2.5米宽，在厨房宽1.5m（50个毫升柜+100厘米空间，在宏孔所有的厨房被封闭），浴室2×1.5米宽，因为是受欢迎在香港设有淋浴的浴缸来代替。

我为菲律宾设计的房屋指南

菲律宾是我作为建筑设计师的付费客户最多的国家。由于贫穷和文化原因，大多数菲律宾人居住在家具最少的小房子里，大多数房子有两间卧室，大多数公寓是工作室和一间房。

他们的建筑规范是世界上最宽松的建筑之一，允许卧室小到6平方米(但我看到许多建筑的卧室甚至更小)我在菲律宾的项目相应的设计:卧室最低2 x 3米或2.4 x 2.5米和6平方米,客厅宽2.5米,最低10平方米(建筑规范没有指定大小客厅,它可以同样大小像一个卧室,但是逻辑不是更大吗?),浴室1.2 x 2 m(建筑规范允许浴室窄0.9米,只留下20厘米马桶面前和墙之间上厕所很困难)。菲律宾90%的房屋使用开放式厨房。

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其他指引

最低天花板的高度菲律宾为2.4米，英国为2.44米（96英寸），新加坡为2.6米，印度为2.7米，等等。

我的项目设计为地板到地板高度为3米，作为一个整数，使设计更简单，提高审美比例。对于标准的20cm楼板，天花板高度为2.8米。豪华住宅的天花板更高。我为菲律宾设计的房屋使用2.6米的地板到地板（2.4米的天花板）。

楼梯：美国建筑法规通常说的2倍提升管+线程约为600-650毫米。（来源：维基百科).我早期的项目有超大的楼梯。自2010年以来，我使用5/16米（31.25厘米）踏板和1/6米（16.67厘米）立管的楼梯，每层18个台阶，间距为28%。2013年，我定义了新规则：

公寓设计采用300mm踏面和167mm立管= 634mm，根据上述公式，间距29%，3000 mm地板到地板，18级台阶。

房屋设计采用250mm踏面和200mm立管= 650mm根据上述公式，间距39%，地板高度2600mm(13级)到3000mm(15级)。

阳台栏杆根据国家不同，楼梯护栏的最低高度在90到105厘米之间。有人问我窗台的最低高度是多少。没有这样的规定，窗户可以从地板(全高窗户)开始，但必须没有90-105厘米以下的开口板，或在开口板有一个不可移动的护栏。

窗户：我的大多数设计都使用150厘米高的窗户，从离地面100厘米的地方开始，所以隔墙窗户和窗户的高度是一样的。菲律宾设计使用120厘米高的窗户，离地板90厘米。

门:在欧洲的一些国家，至少在共产主义时期，主房间的门宽为80厘米，厨房为70厘米，浴室为60厘米。在新加坡，所有的门都是80厘米宽，直到2000年，他们决定为方便轮椅使用者而改成90厘米宽。

我的项目都是80厘米宽的门，除了菲律宾的厕所门更窄。

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对于停车场指南

路边停车场：国际建议是有车在80厘米的空间。最开放的停车场设计阔2.5米，因为汽车是传统1.6-1.7米宽。这是得到一个问题，因为20世纪90辆年代以来在汽车越来越胖，现在汽车大部分是超过180米宽。美国的停车场是2.7-3.0米宽，因为他们的全尺寸轿车在70年代期间上涨了80英寸（203厘米）宽，在日本和巴西只见2.2-2.3米宽的停车场。

地下室停车场:垂直地段应该是更广泛的，如果周围有列，列之间的间隙应至少3米，使空间转向。

公共停车场的长度应为5米。

私人车库和车库的大小应该根据你拥有的或打算在未来拥有的汽车，通常至少2.9米宽和5-6米长。一所房子的设计寿命至少是50年，你应该为未来更大的汽车做准备。看看汽车在过去50年里增长了多少:车长度进化．

注意:菲律宾建筑规范没有指定最小尺寸为私人停车场,因此开发人员遵循规则的街头停车(2.5 x 5米),这使得车棚无法使用,因为如果你公园一个宽2.5米宽1.8米车之间的空间墙你不能离开汽车(除非是一个兑换)。

美国以外的国家和加拿大，90％的汽车是高达5米的长度。欧洲是汽车长4-5米为主，但亚洲，非洲和拉丁美洲的小排量汽车为主。

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高效镇刨高密度

大多数城市使用最高高度和最高容积率(总建筑面积除以土地面积)来规定每一块土地上的建筑密度。如果我是一个房地产开发商，我将努力使建筑尽可能长和宽，以增加建筑外墙之间的距离。

我做了一个围绕街区的周长，在任何包含客厅和卧室的墙前面16米(有最大一个卧室窗户的侧墙12米)，在没有卧室窗户的墙前面4米，并试图将不同的街区模型排列在一个没有重叠边界的社区，以查看哪些模型的土地覆盖率最高。

我通常设计8层和16层楼高的3D模型，大多数设计可以建得更高，根据楼层平面图中的电梯数量给出。

灵感来自1990年欧洲和新加坡的公共住房设计，我早期的城市规划理念是塔楼最多占街区总数的25%。这种做法现在已经不常见了，大多数开发商会让所有的街区高度相同，或者街区之间的高度略有变化，甚至是同一街区的一部分(见下图)璧山房地产新加坡）。

根据这些规定，一个典型的住宅小区，每公顷将有140-160套公寓，建筑覆盖率约为20%。

欧洲的共产主义风格这种设计只适用于两室的小公寓，而对于大公寓来说，它的公寓太长，走廊浪费空间，浴室也没有通风。

道路样式块在东亚常见，单排公寓，对中小型公寓有效，并允许交叉通风。它们的宽度通常是12-14米。这种设计的效率很低，因为公共区域相对于总建筑面积来说比较大，但这可以通过将街区做成u形或圆形(例如)来改善。

Staircase-style块每层只有2个单位，也是有效的，但仅适用于大的公寓（100平方米）。其宽度为10-12米。

塔（点）座每层楼有4到8个单元，所有正面都有窗户，这为城市的天际线增添了几分美丽，但土地覆盖率将降低20-30%。

我可以通过将厨房移到街区内部，通过通风井通风，每个楼梯4间公寓，并以之字形建造分段街区，以开放式通风井的方式，在通风方面有一点妥协，从而达到更高的密度(例子）。

停车：一些国家认为调节1或2停车场应当为每间公寓提供。这是低效的，因为大型公寓的居民更倾向于拥有更多的汽车。最好的律师是为每＃平方米的居住空间提供一个停车场。精确平米＃数字从城市有所不同城市（期望在城市的公共交通较低的汽车保有率）。

如属8层楼宇的屋苑，每100平方米住宅面积可提供约1个停车场。新加坡开始建造多层停车场(通常是5层)自1990年以来,每一个房地产但这有点不方便,因为你走电梯然后上楼停车的车(直到2006年他们开始改造停车场电梯)和汽车前灯洪水的不幸的居民。

跨延长只有在实际建设欧洲和拉丁美洲的地下停车场，我看到的，因为你需要进入地下多个楼层和容易发生洪灾，这是效率不高。

在我看来，理想的解决方案是在整个房地产下设立一个地下停车场，而不仅仅是在建筑物下（可以在地面上，不必在地下），并用绿色植物覆盖屋顶，这样居民只能从他们的公寓看到绿色植物，而不会因为汽车前灯干扰他们的睡眠。

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高密度高效落地式住宅布局

当我在2010年开始设计落地式住宅时，我的第一个设计灵感来自新加坡，那里的房价超过100万美元，所以只有富人才有房子，因此我的设计是豪华、狭窄（梯田式和半独立式），但又深又高（2-4层），总建筑面积大于土地面积。我讨厌单层房屋，因为它们浪费土地。直到2012年，我才开始设计独立式房屋和单层房屋。

在世界上大多数城市，房子都建得很近，因为你的邻居很少，没有必要保持距离。日本的独立住宅通常是每公顷30-50户(日本住宅道路的宽度是4-5米，没有人行道，房屋之间可以有50厘米，通常是2米。新加坡和马来西亚的连栋房屋是每公顷50-60户。除了美国、加拿大、澳大利亚、新西兰和欧洲的一些地方，那里的房屋密度是每公顷10-15座。

在一个理想的城市，我的规则是这样的:

挫折：前面6米(将允许停车)，后面4米，侧面2米。开发商将被鼓励把重要的房间正面和背面。

最小地块宽度：梯田6米，转角梯田和半独立式8米，独立式12米。

最小的深度:20米，所以房子至少有10米深。我建议24米深，如果你认为没有窗户的房子不可能有这么深，那就进去看看吧房屋平面图因为我设计了14-16米深的梯田房屋。

考虑到街道宽度为12米（6米道路加上人行道和绿地），梯田的最大可能密度为64栋房屋/公顷，半独立式为48栋，独立式为32栋。

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滑动门窗

这是从我的童年的想法，可能有点科幻小说，并没有使网站访问者的赞赏。2011年以来我切换到窗户门。

再也没有传统的平开窗门窗，再也没有风中的意外关闭，再也不用担心踢门旁边的人了。滑动门和窗户可以用最小的力气打开，因此很容易配备电机、遥控器和雨量传感器，而且对坐轮椅的人也很友好。如果你离开家时忘了关窗户，下雨了，你就不用担心了！

滑动门只有一个缺点:减少了公寓布局设计的自由度。无论门是在墙内滑动还是沿墙滑动，至少需要在墙内2米的地方才能放置推拉门。最好是沿着墙滑，以免墙太响。

进一步阅读:高效的家具设计：http://www.cawspi.org/Furniture%20Design.pdf