设计、建造和销售方案于2005年推出,允许私人开发商以出售公寓的方式自由建造和出售公共住房。由于私人开发商渴望利润,尽管收入上限相同(每月8.000美元,2011年后每月10.000美元),但与BTO公寓相比,DBSS公寓的房间更小,价格异常高。
不要让DBSS混淆设计与建造该计划于1991年推出,涉及私人建筑师,但房屋发展局以规定价格出售公寓。
DBSS土地销售于2011年被暂停。
城镇名称 | 项目名 | 发射 日期 |
完成 日期 |
单位数目 | ||||
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2-RM. | 3-rm | 4-rm | 5-rm | 总计 | ||||
2006-2009 | 6个DBS项目–3951个单位 估计平均扁平尺寸:103.16平方米 |
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茶点 | 首映 | 2006年10月 | 2009年1月 | 4. | 36 | 576 | 616. | |
团体 | 城市景观 | 2008年1月 | 2011年4月 | 72 | 168 | 474 | 714. | |
Ang Mo Kio. | 公园中央 | 2008年10月 | 2011年10月 | 172 | 406. | 578 | ||
碧山 | 怡然阁 | 2008年11月 | 2012年2月 | 160 | 320. | 480 | ||
西梅伊 | 帕洛阿尔托研究中心卢米埃 | 2009年4月 | 2011年7月 | 120 | 240 | 360 | ||
托巴约 | 顶峰 | 2009年4月 | 2012年7月 | 95 | 306. | 802. | 1203 | |
2011-2012 | 7个DBS项目–4698个单位 估计平均单位面积:89.77平方米 |
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伊顺 | 绿欣园 | 2011年2月 | 2013年第4季度 | 168 | 510. | 128 | 806. | |
茶点 | 中号8. | 2011年6月 | 还是 | 182 | 348 | 178 | 708. | |
贝多克 | 贝尔维亚 | 2011年10月 | 2014年 | 102 | 209. | 177 | 488 | |
Hougang. | 帕克兰公寓 | 2012年1月 | 还是 | 136 | 272 | 272 | 680. | |
裕廊西 | 威斯塔湖 | 2011年10月 | 2015年 | 145 | 279 | 258 | 682. | |
克明 | trivelis. | 2011年10月 | 2015年 | 222 | 518. | 148 | 888. | |
帕西尔里斯 | Pasir Ris Ane | 2012年4月 | 还是 | 103 | 237 | 107 | 447. | |
总计 | 13推出 | 4. | 1225. | 3335. | 4086 | 8650 |
发布/完成日期的来源:维基百科…它不提供某些数据库的某些信息。
注:我估计平均单位面积使用标准BTO大小45,65,90,110平方米。事实上,星展银行开发商可以自由决定公寓的面积,2009-2012年所有星展银行都在BTO标准面积之下。例如,Peak有5个房间,最大面积为120平方米,而Parkland住宅有两种类型的5个房间,分别为105和108平方米。我没有所有DBS项目的手册来检查确切的规模。请注意,这些尺寸包括超大阳台和空调壁架,因此内部房间明显小于BTO公寓。
注意怡然阁:维基百科说160 4-RM和400 5 RM,这是错误的,有160和320个单位,感谢网站访问者的报告。
注意顶峰:维基百科说,42 3-RM,306 4-RM,830 5 RM,总共1178个单位,这是错误的,可能是初步提案。实际项目共有1203个单位。
注意威斯塔湖:大多数来源指定总共682个单位,但详细信息说明了3-RM,266的4-RM,426的5-RM,共计837个单位。纠正:145 + 279 + 258 = 682个单位。
重要提示:顶峰@达克斯顿是一个高级BTO但通常被误认为是DBS。可能是因为它的高端公共住房设计,但它是在2004年推出的,而DBSS计划是在2006年出现的。
DBSS暂停
DBSS土地销售于2011年7月4日暂停Centrale 8的开发商Sim Lian Group在6月16日启动的项目中为5-rm设定了高达880.000美元的惊人价格,而且该项目设计糟糕,街区像沙丁鱼一样拥挤,公寓面积小于HDB 90/110平方米的标准,HDB要求开发商审查价格,价格降至778000美元。遗憾的是,剩下的5个DBS站点在2012年之前就已经开始销售,5-rm的价格为70万英镑。总共建造了13个DBSS项目,包含8650个单位。
在6月7日,在6月7日推出的第14个DBSS网站,但由于4名丑闻而在MND要求下撤退了第二天,第15位现场计划在Bendemeer Road(来源:亚太)。
另一起丑闻发生在2012年3月,当时Clementi Ridges BTO在Trivelis DBS附近推出,价格便宜20-25%,公寓更大。星展银行的买家们很生气,因为他们不知道一个更便宜的BTO将在一个成熟的城市推出,他们申请了三层楼,浪费了钱。阅读更多关于sammyboy.com.和TheOnlineCitizen.com。
自2012年星展银行项目完工以来,新的丑闻不断出现,人们抱怨星展银行的项目质量太低,价格太低。
DBS通常采用玻璃栏杆阳台和凸窗,使其看起来像公寓,但没有公寓设施(游泳池、警卫室),它们仍然是公共住房,与高档BTO公寓相比没有任何实际优势。我同意计划暂停。我们不需要DBSS单位,BTO公寓和行政公务员就足够了。
我不明白为什么人们总是买这种价格几乎和EC差不多的公共住房?我很好奇DBSS和附近的bto的转售价格会有什么不同。你认为Trivelis 5房DBSS(105平方米,88平方米内部+ 12平方米阳台+ 5平方米a /C平台)的售价会高于5房BTO (Clementi山脊,110平方米内部,没有阳台)吗?我想那不是!
第一次转售DBSS单位从Premiere @ Tampines于2014年3月推出转售市场,价格以价格高于正常的HDB单位。所以我假设,如果价格指数将是不变的,所以中标8和随后的DBS的所有者将减少超过初始购买价格,因为它们比附近的转售价格高约30-50%。
我的几篇DBS评论
顶峰提供最大的DBSS公寓,5个房间的120平方米,而trivelis.5个房间只有105平方米,其中17平方米是阳台和空调壁架。他们规定阳台尺寸为:12平方米,因此相比之下,客厅应为3 x 5米左右,普通卧室应为3 x 2.5米左右(参见平面图,太令人震惊了!)。当该项目于2013年完成时,它引发了有关质量的丑闻,请阅读更多theonlinecitizen.com.。
贝尔维亚提供一种带3个卫生间的5间客房。
绿欣园广告上宣传的“独特的5室布局,4间卧室”,但第4间卧室为2 x 2米。
帕克兰公寓是一个稍好一点的DBSS,它是一个提供一些4居室单元的单人DBSS,而不是3居室加一个2×2米的小书房,但总体上所有卧室都很小。你可以看到C1型公寓有20平方米的阳台。
威斯塔湖在房间比例方面是一个良好的DBS,卧室和4间客房的小型客厅,但他们为喜欢大客厅的人提供5房间!
Pasir Ris Ane,最后一个DBS已于2012年4月27日推出。自从发布以来,我意识到这是最糟糕的DBS。这两间普通卧室位于地铁线路的尽头,价格太高,设计也比Trivelis差,不仅是小房间,还有5间房间的公寓,两间普通卧室面向内部庭院,可以看到相邻单元,而主卫生间的视野更好。当该项目于2015年竣工时,它引发了很多关于小房间和劣质工艺的投诉。阅读更多Allsingaportuff.com.和themiddleground.sg.。关于Pasir Ris的一个好消息是它是最后一个DBS,谢谢政府我们摆脱了这个狗屎!
那中号8., 和Pasir Ris Ane。
BTO与DBSS平面图和平整尺寸比较
没有DBSS开发商在初始发布手册中公布尺寸的楼层平面图(只有在HDB回购公寓的情况下,才可以在HDB平衡公寓销售中找到带有尺寸的DBSS楼层平面图),但您可以根据门的大小估计房间尺寸,BTO中的每个卧室的面积大约是DBSS的两倍。
pasir ris一个dbss(105平方米,包括阳台和空调壁架)
宜顺绿道BTO(110平方米没有阳台和A / C架构)。
如果您需要DBSS平面图,只需在Google Images Search上按DBSS名称进行搜索。不要让我在我的网站上给您或发布更多地板计划。由私人开发人员建造的,每个DBSS都有几十个地板计划变体,而代理商销售他们的联系信息在图像上添加了他们的联系信息,制作数百种可能的平面图图像没有在HDB网站提供的地板计划的情况下,标准格式,所以我不会用更多的图像过载我的网站。
阿朵拉绿色的。2011年4月启动。最可能在2014年5月之前
所有给我信息加入网站的人:如果你想严肃地拍摄,请给出一个链接来源。我忘了,发现Adora Green于2011年2月推出,而不是四月(源)。
认为你的4间客房图应该是3335个单位而不是3334个?
(你不知道我是否遗漏了什么,所以不得不发表这篇文章)
你有好眼睛!我用Excel版本检查表(因为数字以Excel中的公式计算),发现我已经在Excel表中为LakeVista 1单位指示,因此会出现完全出错。
你知道park的发布价格是多少吗[受电子邮件保护]还是
我丈夫正在申请新加坡公民,我是马来西亚人,
如果我丈夫获得公民身份我们可以买什么样的财产,
我们的问题是,我们在马来西亚拥有一处不能出售的私有财产,
由于我的父母在法律上待命。
你可以在任何情况下购买私人物业,也可以转售组屋,但你需要在拿到组屋钥匙后6个月内出售马来西亚物业,或将其转让给亲戚。要购买新的组屋,市民必须与永久居民结婚。
非常感谢。
Hougang Parkland Residence于2014年完成
7月11日收到的一些信息来自私人向我发送信息而不是发布公众意见:
(下午12:43:18)参观者25914146:我会提醒您一些信息,这些信息将与许多首次购买星展银行公寓的人有关,这些信息会影响数千名不在您信息中的购房者。这里没有什么建议,我将首先向您介绍其中的一个。
(下午12:51:59)访客25914146:1。从那州内部到日期到达日期的财产税。这段时间首次DBSS购买者将代表开发商向IRA提前支付。但是,许多购买者都没有意识到他们可以从开发人员回来。13个DBSS项目的总金额高达600 000美元。如果可以通过向他们的开发人员提交正确的文件来提醒DBSS所有者,这将是伟大的此外,购买者支付的关键收集日期的NVP信的日期是要讨论的另一个关键点。问候。
(12:52:48 PM)T亚博欧冠买球投注eoalida:我以前从未听说过这个
(下午12:53:09)Te亚博欧冠买球投注oalida:如果你想传播一条新闻,可以发表公开评论,而不是通过私人聊天
(下午12:59:52)访客25914146:没有问题。我首先提醒你方,因为包括你在内的许多首次DBS购买者都不知道。通过验证并将其放在您的信息上,将使更多的购买者受益。目前已经提醒我们自己的私人facebook注意我们的DBSS项目,数百名首次购买者正在收到我们开发商的支票。只是想找出更多的方法来提醒DBS的其他所有者——任何建议都将不胜感激。谢谢
(下午1:00:12)Te亚博欧冠买球投注oalida:许多购买者包括......我自己????????
(下午1:01:40)访客25914146:正如您所说,您不知道DBSS首次购房者可以向开发商索回物业税,因为购房者已为开发商预付了物业税。
参观者25914146:无论如何,谢谢你的回答。如果您需要任何信息来验证之前,您将在您的主页上的DBSS项目,您可以更新我。在检查了从我们的私人星展银行facebook和IRAS等处收回开发商物业税的所有步骤后,我可能会在您的公开评论中发布帖子。谢谢。
(下午1:11:50)***访客25914146已离开***