城市景观文景DBSS

DBSS项目清单

2005年推出了设计,建立和销售计划,使私营开发人员在销售公寓的方式中建立和销售公共住房的自由。由于私人开发商渴望利润,DBSS公寓仍有较小的房间,并且尽管收入上限(每月8.000美元,每月10.000美元,每月10.10美元,每月10.000美元,但2011年10万美元)的较小房间和异常高价格。DBSS土地销售于2011年被暂停。

什么是租赁开始日期和物业折旧

新加坡的房产分为两种类型:不动产和租赁。私人住宅建筑的租赁期分别为999年、99年(或103年,建设时间为4年),或在极少数情况下为60年。其他类型的建筑可以有更短的租约。除工作室公寓外,所有HDB公寓均为99年租赁。

BTO单位类型及其价格清单

BTO价格清单 - Excel表

你有没有想过过去组屋的价格是多少,但却很难在各种新闻网站和论坛上搜寻价格?2016年,我花了大约10个小时在一个Excel数据库中编译所有BTO公寓的销售价格范围,你可以下载并根据城镇、公寓类型等比较公寓价格。我更新数据库与每BTO启动(通常每3个月)。

坐蒂伊布鲁庄园

旧的坐庄园名单

新加坡改善信托成立于1927年,专注于基础设施建设,也建造小型公共住房,如中巴鲁(1936年动工)和皇后镇(1952年动工,1960年由组屋完工)。在32年的时间里,SIT只建造了23,000套公寓,1959年占新加坡人口的8.8%。

公寓式数据库管理公司

MCST管理代理数据库

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世界城市

世界上最伟大的城市

规则:
- 每个国家一个城市,不是首都或最大的城市。
–这座城市应该至少有100万人口,更不用说威尼斯了。
–应尽可能多地考虑,但最大的一点是生活条件。这个排名就像是“最佳居住城市”而不是“最佳旅游城市”。
—排名与照片无关。我只是为每个城市随机添加了一张地标照片。

美国郊区住宅

住房在北美

美国是一个反差国家。市中心的摩天大楼和郊区的低密度住宅。尽管美国是世界上最富有的国家之一,也是世界上生活成本最高的国家之一,但美国仍面临收入不平等,许多人生活在贫困线以下。本文在一定程度上对加拿大、澳大利亚和新泽兰也有效。

根据Greenlivingpedia的数据,美国新住宅的平均面积为201.5平方米(平均独立住宅217.8平方米),澳大利亚为214.6平方米(平均独立住宅245.3平方米)。目前尚不清楚的是,这些数字是否包括车库面积。

平壤

住房在朝鲜(和国家里面的生活)

朝鲜是一个充满神秘的有趣的国家。这是世界上最孤立的国家,大部分信息来自政府媒体、游客和脱北者,相互矛盾。在网上找到的所有关于朝鲜的文章都或多或少有不准确的地方,包括我自己的文章。

朝鲜被广泛被认为是最糟糕的住宿。实际上,它不是那么糟糕,生活在......不同于世界其他地方。朝鲜人与外层世界没有联系,幸福地生活在他们做最高领导人和遵守愚蠢的法律的情况下,被政府洗脑,因为他们的国家是地球上最好的。虽然该行业在世界其他地区落后几十年,但人口是世界上受过最多的人口之一,达到了外国世界中任何公民的秩序和纪律。

乍一看,朝鲜看起来是一个发达国家,识字率高,建筑优美,城市规划完善,但实际上它是世界上最贫穷的国家之一,也是唯一一个饱受饥荒折磨的受过高等教育的国家。经济在21世纪初再次开始增长,但大部分资金都流向了政治精英及其核计划,而人口则饱受营养不良之苦。

韩国公寓

住房在韩国

韩国可能是最佳地点之一,是世界上最发达国家之一,世界上增长最快的经济体,于20世纪70年代至20世纪90年代,是世界上最平衡的最均衡的收入之一。韩国以某种方式超越日本。我比日本更爱韩国,因为建筑和公寓综合体,日本城市落地房屋太多。

超过一半的韩国人居住在大量的公寓楼里,私人开发商建造了不同的建筑群,但在城市的各个地方都有相同的建筑。韩国社会强调家庭,而不是社区,公寓设计体现了这一点。韩国开发商注重的不是利润最大化,而是提供最好的居住条件。公寓楼通常有15至30层,中间有大片空地,不像其他国家那样挤满了急于获利的开发商。所有设备都配有地暖和高科技配件(详情如下)。人们讨厌公寓的外观,却喜欢住在公寓里。

香港

住房在香港和澳门

香港是世界上最垂直的城市,根据EMPRIS的天际线排名,像纽约、新加坡或圣保罗这样的城市在高层建筑(超过12层)或摩天大楼(超过100米和150米高)的数量上胜出,也打破了居住在任何给定层数之上的人口比例的所有记录。但它最近在超高(超过300米)方面被迪拜击败。

摩天大楼的大量与极小的公寓形成鲜明对比,典型尺寸为3室35-45平方米,4间客房的50-60平方米。3房是最常见的公寓类型,但今天有更多的4室正在建设中。同样的澳门也是如此。最小天花板高度为2.5米。

一旦你离开港岛和九龙,你就进入了一个非常不同的世界。新界包括少数密度较低的“新市镇”,但仍有大型公寓楼。与完全城市化的新加坡不同,香港也有农村地区,在新界有低密度的乡村房屋,外国人称之为“贫民窟”。香港有许多自然、风景优美的道路、森林小径、远足小径等。

典型的50平方米公寓的价格从新界的200万港元(250000美元)到香港岛的600万港元以上,中层价格甚至更高。

挪威住房

房地产市场在欧洲

在欧洲的住房在整个大陆上都很相似。如果你虽然丑陋的小组块公共房屋只存在于前共产主义东部块中,你是错的。西欧也有丑陋的公共住房,但它隐藏在城市郊区,并建造了改善穷人的生活水平,通常居住在移民,成为犯罪的飞程。在东欧,您可以看到城市到处都是丑陋的公共住房。社会主义国政府在城市内部拆除了大多数落地的房屋,包括历史古迹,迫使每个人,即使是富级班级,也可以在低质量的公寓中搬迁。

新加坡

房屋在新加坡

新加坡最伟大的事情是由住房和开发局建造的公共住房,它是80%的新加坡人,从低到中产阶级(1988年至1990年峰值为87%)。与其他国家大多是租赁的国家不同,HDB公共住房大多是“出售”,帮助新加坡拥有世界上最高的居所拥有比率:91%,但居民主实际上是99年的租约“业主”。

典型的100平方米的HDB公寓,在岛屿郊区的40万SGD(320,000美元)的价格上以70万SGD(560,000美元)的价格销售,以2013年泡沫峰值,自2007年以来,由于不足,增加了一倍。新的HDB公寓比市场价格低20-30%,为第一个计时器和低收入人员提供额外的补助金。

剩余20%的住房存量由私人公寓、公寓、有地房屋和传统商店组成。

Bangsar马来西亚

住房在马来西亚

马来西亚共有7346,910套住宅单元,其中独立式2416,210套,半独立式528,408套,露台/连接式2570,317套,联排别墅32,682套,集群63,345套,公寓744,187套,公寓或共管公寓716,729套,很少有更多的住房类型存在(2010年)。自置居所比率为72.5%。

188亚博

188亚博

日本是最好的居住地之一,二战后经济繁荣,但1990年代以来上升的很缓慢,它仍然是世界上最先进的经济体之一,最高的生活水平,都运行,但是……日本也最丑的发达国家。他们在建筑和城市规划方面表现糟糕。除了摩天大楼林立的市中心,东京的天际线主要是丑陋密集的建筑和悬挂在街道上的许多电缆。

拉丁美洲的住房

拉丁美洲拥有各种各样的住房,从豪华公寓塔到贫民窟,有时彼此相邻。“垂直化”是进步的象征,房地产开发商正在建设众多的公寓塔,同时有巨大的经济适用房赤字。Favelas(贫民窟)是30%的巴西人口的家,有些人建在山地上,俯瞰着豪华公寓塔的海滨,适用于超丰富的人。虽然某些国家的人类发展指数高,但收入不平等是巨大的,贫穷人数的巨额巨大,占贫困人数的高犯罪率。

马尼拉

住房在菲律宾

在我们谈论生活条件和政府之前,菲律宾是一个美丽的国家。世界上最贫穷的国家之一,由世界上最腐败的政府之一统治。腐败和地理隔离阻碍了外国投资,很难找到高薪工作,因此约10%的农村人口在海外工作,回国后会建造漂亮的房子。

许多人居住在贫民窟,剩下的土地标题,许多所建筑的房屋仍然看起来像贫民窟。在马尼拉市中心,每个未使用的土地被非正式定居者所占用的土地,河床也沉重建成,生活在高度污染的水上和洪水的危险。

马达加斯加

非洲的住房

我对非洲的研究最少。以贫穷和内战闻名,我认为那里没有什么有趣的,直到最近……非洲确实有值得研究的有趣建筑!

在我看来,非洲最美丽的城市是罗安达。许多现代化的住宅小区是在2000年以后建成的。对于这样一个非洲国家来说,这令人印象深刻。Kilamba新城是中国最大的住宅综合体,建于2007-2012年,占地8.8平方公里,由750个街区组成,只有3种公寓类型:3卧室(90-100平方米),4卧室(120平方米),5卧室(150平方米)。多年来,由于高房价和困难的抵押贷款,这里的公寓销售缓慢,成了一座鬼城。

印度的住房

印度住房由低层公寓楼,拥有高地覆盖的房屋(背靠背梯田)和贫民窟的房屋。有些房屋是内部的,可以通过其他房屋下的1.5米宽的段落访问,并仅通过小空气通风。

大多数房屋都是多年来被多个家庭代层建造的,随着时间的推移增加额外的地板,没有建筑师和工程师。多代家庭,10多人共享同一房子是常见的,每个楼层属于家庭的另一个分支,甚至更糟,每个家庭分支只有一个房间。

上海浦西高架桥

住房在中国

中国的城市是单调的(像韩国的城市一样),城市里有一排排线性的建筑和相同的公寓。从卫星照片中我可以看到,最常见的街区类型是分段式的,每层有2套公寓,主房间朝南,典型尺寸16米长,12米宽,在过去10-20年没有显著增加。大多数楼层是6层,可能是没有电梯的最高高度。大多数砖块之间的距离为15米,这可能是法律规定的最小距离(与其他国家相比密度相当大)。

自21世纪以来,高层建筑数量迅速增加,住宅塔楼的形状更加复杂,但传统的低层线性街区的建设仍在继续。大多数公寓有2-3间卧室,约4间卧室,包括一个客厅阳台。

2020年亚博论坛

2020年亚博论坛

越南以其极狭窄和高大的房屋而闻名,这发生由于基于房屋正面的前物业税(在16日 - 18世纪在荷兰存在类似的法律)。人们建造房屋,狭窄,他们可以,深沉。最初为一个家庭打算,许多房屋已被重建,并且业主由于城市化快速和房屋短缺而租用其房屋的一部分。今天在市中心,房屋平均3米宽,深度为3米,深度为3至7层,它们被称为“管屋”或“火箭屋”。

香港公共屋村

香港的公屋

香港房屋委员会于1954年成立于1954年,在Shek Kip Mei的一个主要文件之后,在1953年的圣诞节中留下了53000人无家可归者。

首个公共屋村石硖尾村于1954年建成。这些“公寓”只有一个120平方英尺的房间,厨房和浴室是公用的,所有楼层的居民都共用。最初的计划是为每个成年人分配24平方英尺(2.2平方米),为每个12岁以下的儿童分配一半。但由于住房极度短缺,一套公寓被多个家庭合住,在最初的几年里,10-15人一个房间是常见的,在夏天的几个月里,人们也睡在走廊上。

牛头角下邨建于六十年代初,是首批设有升降机的屋苑。所有的街区都有16层楼高,电梯停在第8层和第13层。

九龙城市

九龙城市

由于中国内地和香港之间的政治漏洞,香港在九龙拥有一块2.6公顷的中国飞地,香港当局在这块飞地没有任何权利,而中国当局拒绝照管。它最初是一个军事堡垒,后来发展成为难民、罪犯、非法商人、毒品贩子、无证医生和牙医的城市,他们可以在那里经营而不用受到起诉的威胁。1993年被拆除,取而代之的是一座公园。

总建筑面积,可销售地板和效率解释

香港使用一个独特的系统,其中总楼面面积包括共用空间的共享部分,因此两个区块具有相同的公寓单元,但每层的单位数量不同,每个公寓都有不同的总楼面面积,因为在每层较少的公寓区块中,公共区域被划分为较少的公寓。在其他国家的总楼面面积意味着像香港的可销售面积。

房地产统计数据

每总数,53%的住房是所有者占用的。很难让我在香港的平均公寓大小或每人比例的比例,由于缺乏关于住房系统,高收入不平等的详细统计,许多生活在极小的1室公寓,非法分开公寓,以及Boathouses,笼子,屋顶小屋和其他形式的不人道的家园。

最高建筑的时间表

世界上最高的建筑

费城市政厅(1901)、Singer大厦(1908)、大都会人寿大厦(1909)、Woolworth大厦(1913)、Equitable大厦(1915)、曼哈顿信托银行大厦(1930)、克莱斯勒大厦(1930)、帝国大厦(1931)、世界贸易中心(1971)、Sears大厦(1973)、CN大厦(1976)、Petronas大厦(1998)、台北101(2004)、上海环球金融中心(2008),哈利法塔(2010),吉达塔(在建)。